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房地产评估有什么收费标准?评估费怎么算?
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房地产评估有什么收费标准?评估费怎么算?

来源:
网络
发布时间:
2020/03/27

很多业主在出售房屋之前,都会对自己的房子进行定价,房产评估也是二手房交易过程中极为重要的一环了。那么,房地产评估收费标准是怎样的?房屋评估费又是怎么计算的?

房屋评估费收费标准是怎样的?

​1、在房屋买卖交易过程中,我们都知道房地产人员会对房子进行评估,这样也能防止自己亏损。那么,房地产评估费是怎么收取的呢?有没有完整的收费标准呢?相信这也是大多数购房者最关心的问题吧。房地产估价一般是采用差额定率累进法进行评估计算,也是按房地产价格总额大小划分费用率档次,而分档计算每个档次的收费,也是每个档次收费累计之和为房屋评估收费总额。

2、影响一套房屋的市场价值的因素有很多,包括物业类型、层次、结构、朝向、开间跨度、权属、室内净高、地段、建筑时间、采光、建筑质量、面积、房型、厨卫大小、品牌、电梯数量、外立面造型、物业内外装修、物业处室外环境、绿化、得房率、交通、商业服务、居住人气、区域规划、基础设施、小区容积率等等,都是影响房屋价值的因素,业主可以根据这些适当的考虑。

买房子评估费怎么算?

目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。