ABOUT US

       河南盛达资产评估有限公司成立于2008年1月10日,注册资本:200万元。资产评估资格证书:河南省财政厅批准文号:豫财办企【2007】133号,证书编号:41070030。专业从事单项资产估价、资产组合评估、企业价值评估、珠宝首饰评估、艺术品评估、车辆评估、房产估价、国有资产评估、无形资产评估等一站式资产评估

关于盛达

黄金价值评估
黄金价值评估
银饰价值评估
银饰价值评估
铂金价值评估
铂金价值评估
腕表价值评估
腕表价值评估
腕表价值评估
腕表价值评估
腕表价值评估
腕表价值评估
装修价值评估
装修价值评估
航吊价值评估
航吊价值评估
股权价值评估
股权价值评估
鉴定站
鉴定站
证书模板
证书模板
证书号查询
证书号查询

评估范围

SERVICE AREA

河南省资产评估机构备案证明

 

信用等级证书

艺术品经营单位备案证明

营业执照

QUALIFICATION AND HONOR

资质荣誉

规范和完善的评估业务质量控制
制度、风险控制制度及健全的内部管理制度

拥有一支理论与实践相融合的高素质
执业人员团队能为客户提供个性化的服务

公司自成立至今,已完成各类资产
评估业务200多项,累计评估值约22亿余元

评估流程

EVALUATION PROCESS

接受委托

按照评估程序开展评估工作

评定估算

评估汇总

与委托方交换意见

提交评估报告

评估资讯

NEWS CENTER

资产评估助力国有资本和国有企业做强做优做大
党的二十大报告提出,“深化国资国企改革,加快国有经济布局优化和结构调整,推动国有资本和国有企业做强做优做大,提升企业核心竞争力”“完善中国特色现代企业制度,弘扬企业家精神,加快建设世界一流企业”……

作为保障国有资产安全、防止国有资产流失、促进国有资产保值增值的专业行业,资产评估在国资国企深化改革、国有经济布局优化和结构调整、国企改革三年行动、国有资产证券化、混合所有制改革、破产重整以及并购重组等促进国企高质量发展的过程中扮演着重要角色。

 

当好国有资产管理“看门人”

“资产评估作为国有资产管理的‘看门人’,通过参与国企结构调整与重组,在助力国企做优做强做大、提升核心竞争力中发挥着重要作用。”中联资产评估集团有限公司执行总裁韩荣向《中国会计报》记者介绍,资产评估助力国有资源向价值最大化方向流动的同时,可以促进国有经济布局优化和结构调整,推动国有资产有序流转。在深化国企改革中,可以进一步发挥公允价值尺度功能,将市场在资源配置中的决定性作用这一“看不见的手”与资产评估公允定价这一“看得见的手”结合,促进国有企业产权交易规范顺畅。

在韩荣看来,资产评估服务于国有企业全生命周期产权变动。国有企业以非货币资产出资新设公司、扩张阶段并购增资引战、资产股权处置、股改上市和重大重组等均需要评估。特别是在为国有资产保驾护航,如国企深化混合所有制改革、员工持股,“三去一降一补”,“两非”“两资”剥离以及国企“双百行动”等一系重要举措中,资产评估是其重要基础工作之一。

她进一步表示,资产评估通过参与年底资产减值测试、公允价值计量、价值重估等评估专业价值判断改变了财务数据以历史成本计量的会计属性,客观反映了企业核心资产的公允价值,在提升国有企业会计信息质量方面发挥“关键的少数”作用。在重大境外并购中,评估机构帮助国企收购境外资产,为国有企业“走出去”及推进“一带一路”投资建设保驾护航。

北京天健兴业资产评估有限公司部门经理洪若宇认为,在对外投资方面,资产评估行业能在国企投资决策过程中提供价值方面的专业参考意见,协助国有企业做大做强。

从服务内容看,一方面,国有资产法定评估在国有企业进行产权变动、对外投资等经济行为过程中,发挥了完善国有资产决策流程、为决策者提供价值参考的重要作用;另一方面,在非法定评估业务中,可以协助国有资产管理者完善国企财务管理与经营业绩指标体系的建立,为国有资产日常经营保驾护航。

从服务结果看,近几年,国企改革“两非”“两资”,处置了大量非主业、非优势、低效、无效资产,资产评估行业在此过程中深度参与,增强了国有企业的活力。

 

做好事前、事中和事后相关工作

虽然资产评估在服务国资国企改革、加快国有经济布局优化和结构调整、推动国有资本和国有企业做强做优做大、提升企业核心竞争力方面取得了一系列成绩,但评估师在具体执业中仍会面临难题。

“例如,股权评估中控股权及少数股权溢折价多数情况下难以考量,部分长期亏损企业可能存在功能性、经济性贬值难以计量;单项资产评估中部分市场交易不活跃地区或者有价无市状况下房地产市场可比成交案例难以获取,部分专用设备更新重置成本难以计算。”韩荣说。

洪若宇表示,当前,资产评估机构在对国企进行资产处置或对外投资等经济行为过程中参与不够深入,执行专业业务过程中参与度不足、对项目风险分析有待加强。

对此,洪若宇认为,为国有企业提供服务过程中,应多关注评估项目事前、事后对国有资产的影响,对待估资产发表评估价值意见的同时,强化对国有企业形成有效良性循环提供专业服务的能力。项目事前方面,应当着重关注评估经济行为的国企决策程序是否完善、合规;项目过程中,需依据评估法律法规以及相关评估准则,按照行业标准、市场惯例履行相应评估核实、测算工作,评估程序完备,多维度、多角度论证评估结果的合理性;项目事后,应建立长期追踪机制,对于待估资产是否发生显著变化以及对评估结论的影响做经验总结,不断积累国企改革项目中的评估操作执行经验,更好地服务于新的国企改革项目。

洪若宇表示,资产评估的核心服务价值在于价值评估体系的建立,承做相关资产评估项目过程中,应掌握待估资产市场价值水平。例如,天健兴业通过智评云智能估值系统、外部第三方信息数据软件,对同时间段、同类资产的市场价值进行初步分析判断,确定待估资产的初步市场价值水平区间,并结合待估资产具体情况,通过评估技术手段确定待估资产价值。

他进一步表示,需对待估资产所处的行业进行聚焦,了解待估资产的市场地位、竞争力水平等诸多因素,在执业全过程中始终思考待估资产的竞争优势、劣势,合理反映待估资产的市场价值水平,有效防止国有资产流失。

韩荣认为,资产评估事前介入,可配合国企制定出切实可行的方案,促进后续项目顺利进行;事中遵守执业道德,审慎执业,客观评估,为公平交易保驾护航;事后做好投后评价,全面总结经验教训,为未来类似项目运作提供借鉴。

“中联评估通过全面建立‘质量为先’‘以提质风控为导向’的项目运作和管理模式,从风险质量意识、完善规章制度、作业流程再造、提升员工素质、科技赋能质控等全方位多角度构建全面的质量风控体系。特别是通过中联智能评估云平台——‘摩估云’的流程再造,做到在项目底稿实时上传基础上的‘事事双关’,确保评估工作‘一人做一人复核’,实现做审一体、做审同步。”韩荣说。

 

奋力推动国资国企做强做优做大

为深入学习贯彻党的二十大精神,奋力推动国资国企做强做优做大,在洪若宇看来,资产评估师应尽力服务好每一宗国有企业评估项目,服务于国有企业深化改革,根据相关规则完备评估程序,做到勤勉尽责,确保在国企深化改革过程中强化资产评估机构的责任与担当。

“在传统国企评估改革涉及的评估项目以外,对政府、国企的绩效评价、ESG报表等其他经营管理方面提供评估专业服务时,应发掘评估专业价值与国企经营改革的供需结合点,促进国有企业改革顺利实施。”洪若宇说。

韩荣认为,人才是行业发展的生力军,也是做好国有资产管理“看门人”最根本有效的保证。要加强对评估执业人员的管理,培养自发自觉自为的价值观及执行力,还要通过现代化管理、项目标杆化运行革命,培养精益求精的行事风格;严把新员工入口端,把具有认真负责、爱岗敬业等品质作为人才招聘的首选,并加强复合型人才的引进与培养。

在推动业务发展方面,要力推国企招投标综合打分机制,避免单纯的低价中标;评估机构应不断提升专业水平,总结经验成果,提高国有经济服务质量;拓展服务能力,为国企改革及发展提供全生命周期全流程闭环服务;加深对国际评估业务的了解,进一步服务国企“走出去”,建成国际品牌优势。

在强化执业能力方面,进一步加强与监管部门动态化定期沟通机制;进一步促进新兴业务领域的准则及评估标准的制定;突破传统评估作业模式,立足专业、着眼市场、紧跟需求,突破创新,提升评估行业新兴业务执业能力。

在提速行业信息化和数字化转型方面,要建立与各监管主体数据的互通,构建行业基础数据平台,健全行业知识库数据库;加快建设资产评估智能化执业体系,提高评估项目管理能力和质量风控的及时性和有效性,解决审核后置、评估工作底稿审核不到位以及人工操作的工作繁复、“低级错误”易发等造成的行业吸引力不足等问题。

 
刚刚
>
正确认识资产评估的定位与风险
作为服务经济社会发展的重要专业力量,近年来,资产评估行业不断发展壮大,越来越深入地融入日益频繁的经济活动中。

在高质量发展的背景下,资产评估行业如何实现更高质量、更有效率、更可持续的发展?应如何更好地为市场经济服务?

对此,业内专家表示,目前由于资产评估作用和定位的模糊,导致在资产评估报告使用过程中出现诸多不合理的现象。只有正确认识资产评估的定位,才能更好地发挥资产评估行业在我国社会主义市场经济体制建设中应有的作用。

定位不清是行业面临的最大风险

“资产评估定位不清是评估行业所面临的最大风险,这是我国当前评估行业进一步发展过程中所不可回避的必须解决的问题。”中诚君和(北京)国际资产评估有限公司董事长王诚军解释称,由于资产评估的定位和作用并没有被评估报告使用者、政府部门、司法部门乃至社会公众以一种清晰的方式予以认同,在这些部门和人员不能合理地理解、使用评估结论的情况下,评估机构和评估师即使做了充分披露和必要引导,误用或错用的可能性仍很高,因此评估风险无法得到根本性的降低。

王诚军清晰地记得2004年在出台资产评估基本准则前后约我国著名法学家江平撰文时所进行的深刻讨论,这些讨论集中体现在:法律和社会对资产评估师和资产评估行业的定位不恰当、相关政府部门及广大社会公众对资产评估存在一定误解,这从某种意义上来说加大了整个资产评估行业的执业风险,甚至造成整个行业的信用危机和社会公信力危机。

江平特别指出,在我国由公有制计划经济占主导向市场经济转变的过程中,为防止国有资产流失,提高国有企业的经营效率,在调整民商事关系的法律中有很多强制性规范。为了配合这些强制性规范的实施,法律有意无意中让注册会计师、资产评估师承担了一些类似于执法或者变相执法的职能,而不仅是提供辅助性的信息服务、信息监管职能。比如,实践中出现了直接根据评估结论进行决策或折股的做法。这种做法创造了一个评估机构定价的机制,为资产评估机构创设了一个定价权,一个超越交易各方的权力。表面上看,强调了资产评估机构的权威性和重要性,有利于资产评估机构开拓市场,但同时加大了评估机构的风险和责任,为评估机构的社会公信力危机埋下了伏笔。

四川恒通房地产土地资产评估有限公司创始合伙人崔太平对此深有感触。他表示,在改革开放40多年、我国加入WTO20多年后的今天,仍然有许多评估专业人员怀念过去的“美好时光”。在过去那个“美好时光”,市场经济主体按照评估价折股或决策,诚如江平所言,“创造了一个虽然不是政府定价、但是与政府定价机制类似的中介机构定价的机制。”这固然有利于评估机构发展业务,但也给评估机构和评估人员头上戴上了一个紧箍咒,加大了整个评估行业的风险,让整个评估行业失去了发展的坚实基石。

依照资产评估法和资产评估的基本准则,资产评估是指资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

“可见,资产评估结论是资产评估师出具的专业意见,这一本质属性决定评估机构和资产评估师不可能代替市场经济主体对于其经济交易行为的决策,更不应当将市场经济主体自己作出的经济决策应承担的法律责任转嫁到评估机构和资产评估师身上。资产评估机构作出的评估结论仅是一项专业意见,供委托方和评估报告合法使用者参考,评估机构对于其评估的对象没有定价权,更不可能拥有超越交易各方的权力。”崔太平说。

王诚军认为,我国资产评估行业发展的特殊环境使得资产评估作用这一问题变得十分复杂,长期以来负有决策职能的相关方无意或有意转让或让渡决策权及相应责任,这是我国资产评估作用长期以来认识混乱的根本制度性原因。

“从某种意义上说,评估行业所提供产品的模糊性,导致整个评估行业处于高风险状态,如果这一状况不得到根本解决,评估行业的风险很难通过个别评估机构和资产评估师的努力得以规避。”他说。

合理清晰定位促进行业发展

在市场经济当中,资产评估这一专业服务业的地位是什么?应当发挥什么样的作用?

“我们需要评估行业正常的发展,承担专业服务机构和专业人士合理的责任。让社会公众认识到,当市场价格发现机制失灵、低效或成本过高时,评估机构和资产评估师能为市场经济主体提供专业参考意见,通过模拟市场交易条件,发现所评估资产的价值。”崔太平表示,要让社会公众认识到,没有资产评估师的参与,私人财产权的保护是不到位的,民法典的实施效果会打折扣;没有资产评估师作用的充分发挥,上市公司的治理是有缺陷的,司法公正在涉及财产价值鉴定的时候难以实现,城乡规划的编制和调整难以合理……

王诚军认为,在成熟的评估行业中,评估服务的提供者和评估报告的使用者对资产评估作用的认识是没有疑问的,评估报告使用者作为理性经济人应当能够在参考评估结论的基础上,结合相关因素进行合理决策。

他解释道,任何一个产业都需要做到供需平衡,作为供应者,产品的生产者应当分析需求方的需要,应当设定相应的产品标准并生产高质量的产品,并清楚地将产品性能告知需求方,必要时还需要根据需求方的要求修改或调整产品标准。而需求者(购买方)也应当充分认识(至少是被告知)所购买产品的性能和使用范围及方式,进而合理有效地使用该产品。评估执业过程中明确评估目的、评估对象、用途和使用者等就是这样一个供需双方对服务目标形成共识的过程,只有通过供需双方明确各自定位、就评估服务达成共识,才能形成均衡的需求和产业,需求者能够真正有效地满足其需要,进而对该产品形成持续的需求,实现这个行业的可持续发展。

根据我国评估行业的发展现状,王诚军建议从以下四方面着手进行改善。

一是行业上下需要从经济学的角度,对评估服务进行分析,即明确评估行业能够提供什么样的产品,更重要的是明确评估行业不能提供什么样的产品或者不应将评估产品按什么样的方式使用,引导社会各方提升认识。

二是参照拍卖法中关于拍卖人与委托人、竞买人之间权利义务关系的规定,明确资产评估师及其所对应的相关当事人——委托方或评估报告使用方之间的权利义务关系,从法律角度将相关当事人恶意使用评估结果、恶意起诉资产评估师的可能性降到最低。

三是正视和尊重三十年来我国评估行业发展已经形成的现状和格局,引导评估行业内部形成共识,在传统的国资评估业务中严格执行现有规范的同时,大胆突破创新,更多地寻求自发性评估的需求,以资产评估的本来面目为客户提供有效咨询服务。

四是通过评估行业主管部门、行业协会、评估机构和资产评估师的共同努力,积极宣传并引导评估报告使用者、相关政府部门和社会公众正确认识并恰当运用评估结论,避免、减少对评估专业服务的期望误差。

资产评估师的地位和作用何时能够得到社会公众的充分认知?

“这需要我们坐而论道,也需要我们起而行之。” 崔太平表示,“论道”需要与社会各界进行交流和沟通,需要整合行业的力量发出有力的声音。同时,一定要坚守行业的立足点,即与社会公众利益相结合,内心坚信“社会公众才是评估机构的真正委托人”。
2023-01-03
>
知识产权评估成中小企业创新发展“助推器”
国家知识产权局、工业和信息化部近期联合印发《关于知识产权助力专精特新中小企业创新发展若干措施》(以下简称《若干措施》),提出五方面十六条具体举措,以深化实施中小企业知识产权战略推进工程,助力专精特新中小企业创新发展,推动更多中小企业走好“专精特新”发展之路。

业内专家表示,近年来,知识产权评估广泛服务于知识产权的转让、许可使用、出资、质押融资、诉讼、仲裁、执行财产处置、财务报告等方面。《若干措施》的发布将有助于资产评估在服务“专精特新”中小企业知识产权合资入股、推动科技成果转化、促进国有企业改制及知识产权价值实现等业务领域发挥更为重要的专业作用。

评估为“专精特新”助力

党的十九届五中全会提出“支持创新型中小微企业成长为创新重要发源地”。北京中企华资产评估有限责任公司副总裁兼市场部总经理刘珂介绍称,科技型中小企业与成熟、规模较大的企业相比,尚处于初创期或高成长期,其创新发展的瓶颈之一是缺乏稳定充裕的现金流,没有足够的内部留存收益进行创新投入,面临融资难、融资贵等问题。

谈及知识产权对于企业创新发展的作用及意义,刘珂认为,知识产权是企业创新能力的具象呈现,也是对企业竞争优势的加固。在中小企业推行新产品的过程中,可以通过提交专利申请、注册商标等手段保护产品创新、强化企业在某领域的标识性和影响力,避免竞争对手采取模仿、复制、反向工程等手段减少研发成本获得该项技术。同时,进一步发挥专利、商标、版权等多种类型知识产权组合效应,为企业创新发展奠定基础,为企业扩大市场占有率服务。

“知识产权是中小企业投融资的重要手段,企业在通过知识产权的转让、许可等获得丰厚收益的同时,还能享受到知识产权带来的企业市场口碑、战略思维进步、广告效应等附加效益。”她补充道。

“中小企业知识产权的创造具有资金和人员研发投入大、成果实现不确定性大、知识产权管理和保护不力、与资金供给方信息不对称性强等难点。”刘珂说,开展知识产权评估有助于中小企业将创意推向市场、加快知识产权转化运用落地、助力解决中小企业“融资难”,是打通知识产权创造、运用、保护、管理和服务全链条必不可少的重要环节。

她进一步表示,资产评估不仅可以服务于中小企业知识产权质押融资、知识产权证券化、知识产权保险、知识产权信托、知识产权出资入股等经济行为,其具有的价值发现和管理咨询功能,也能帮助缓解中小企业和金融机构之间的信息不对称问题,有助于突破融资困境,更好地服务于中小企业长久健康发展。

据了解,《若干措施》在促进知识产权高效运用、提高企业核心竞争力的相关要求中,进一步支持企业获取和实施优质专利技术,面向“专精特新”等中小企业举办高校院所与企业对接活动,做好许可使用费定价指导、许可后产业化配套服务等。同时,在增强知识产权金融服务效能中,提到深入实施知识产权质押融资入园惠企专项行动,实施“专精特新”中小企业知识产权融资需求全覆盖。

“结合《若干措施》的相关要求,预计未来资产评估行业可以结合权威机构发布的知识产权的经济效益数据,结合估值理念,对知识产权的价值进行合理量化,发挥专业优势,为‘专精特新’中小企业知识产权价值量化需求提供专业估值意见,为其用知识产权资产进行投资、转让、合资、抵押保证等经济行为提供价值参考意见。”北京天健兴业资产评估有限公司国际业务部部门经理周国康说。

对“症”开展相关工作

刘珂表示,知识产权具有非实体性、垄断性、不确定性等特点,知识产权创新成果的超前性和新颖性以及其应用化、商品化、资产化过程具有不确定性,这决定了其交易市场较为稀薄,可比的市场参考定价较难获得,甄别和判断其价值需付出更高成本,即知识产权评估面临收益预测难、可比案例少、范围覆盖广等难点。

对此,她建议,在开展相关工作时应重点关注和谨慎对待三个方面:一是充分辨识知识产权服从于其他业务单元、对经济收益的贡献性;二是充分考虑知识产权创造者的独占权以及所对应的预期收益转为产生收益的可实现性;三是充分分析知识产权创新成果与使用者的匹配性,知识和技术得到最高效使用的场景及需要采取的措施和创造的条件等多项因素。

周国康对此表示赞同。他认为,知识产权评估相较于普通资产评估,具有无实物性、附加价值高、专业性强、公允估值难等特点。在实际工作中,知识产权作为附加值较高的资产类型,其产品应用以及商业模式不同,可能产生不同的价值,且在评估实务中,对于知识产权的收益贡献、未来趋势、风险量化等关键因素,目前国内外没有权威机构对相关数据进行统计分析。加之不同知识产权对于应用的价值不同,对于设备工艺、厂房设计等有形资产以及人力基本素质等资源有机整合的要求不同,给价值评估实务带来新的挑战。

“建议通过与知识产权局、高校研究院等权威机构进行深度沟通,组织相关领域研究人员,成立专项课题对关键指标和敏感参数进行研究,并形成权威报告,以指导估值实务的实践工作。”周国康说。

应对新时期业务挑战

在刘珂看来,知识产权评估的目的是经济行为所要达到的目标。针对中小企业知识产权评估变现难等问题,她建议,建立健全知识产权融资风险分担机制。比如,由知识产权主管部门会同评估机构、金融机构,将商标、专利、版权等无形资产组合打包,进行联合质押,获得授信额度,同时,建立融保互通互认的知识产权评价体系,促使知识产权质押融资实现产品标准化和业务规模化。

此外,刘珂结合本公司实践经验提出,在特定领域拥有技术优势的高科技中小企业,可以通过知识产权评估后与大企业参与技术入股的方式补充现金流。

周国康告诉记者,制约中小企业创新发展的瓶颈有很多。其所在公司立足市场需求,对中小企业的知识产权、专利技术等无形资产的评估量化提供专业意见,并结合行业内经验统计数据、关键参数,结合产权持有人的技术应用情况以及类似技术的交易案例情况,客观公允地评估企业无形资产价值,为企业交易、增资等行为提供价值参考。

“随着信息化、数智化技术的进步,知识产权的价值评估需求会越来越多,企业利用自身知识产权资产参与经济活动的方面也会越来越多。对知识产权资产的量化需求,一方面,体现了智力付出有价补偿的必要性;另一方面,促进了智力快速转换为生产力。”周国康说。

他认为,努力提高自身专业能力,紧跟潮流研究新业务特征,采用适当的估值方法量化资产价值,更专业、更优质地为经济发展提供服务,是新时期赋予资产评估师的职业使命。

近年来,知识产权资产评估业务面临新的挑战,一些相对较少或新应用场景的评估需求逐渐增多或开始出现。对此,刘珂从三个方面提出相关建议,以期进一步提升评估机构执业水平。

一是深入了解知识产权评估的新技术、新产业、新业态业务领域,分析研究呈多元化、前沿性发展的各类评估对象和评估目的,如数据知识产权、文博知识产权、植物新品种权、人工智能产出物知识产权等。

二是重视专业性知识产权评估人才队伍建设,积极参与搭建政产学研合作平台,深入开展新领域创新理论及具体应用研究,组织培训学习推进理论与业务实践相结合。

三是健全知识产权价值评估体系,开发智能化知识产权评估工具,完善知识产权评估制度,配合政府主管部门、投融资机构等搭建知识产权投融资平台,在知识产权交易过程中充分发挥专业优势,配合相关部门、行业共同梳理问题、打通堵点、形成合力,推动知识产权评估工作迈向更高台阶。
2023-01-03
>

地址:郑州市中原区建设西路11号院1号楼1层附9号  
电话:0371-68966839 / 18237163017 
邮箱:
hnsdpg@163.com

 
  •  

    盛达
  •  

    盛达

版权所有 Copyright© 2017    河南盛达资产评估有限公司     豫ICP备19000645号-1     网站建设:中企动力  郑州    盛达资产评估.网址

联系我们