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火灾造成的损失如何评估？
现在很多商场里面由于产品堆积经常发生火灾，一般发生火灾后造成财产损失的，由消防救援机构对火灾现场进行封闭，调查火灾原因，统计火灾损失.很多人不知道火灾造成的损失如何评估？
火灾造成的损失如何评估？
1、一般只能赔偿直接损失，你须提供因为此次火灾事故而损失物品的清单及相关证据，如有人员伤亡，要根据相关法律规定和过错方的责任来确定赔偿数额，受损单位和个人应当于火灾扑灭之日起七日内向火灾发生地的县级公安机关申报，并附有效证明材料。
2、公安机关消防机构应当根据受损单位和个人的申报、依法设立的价格鉴证机构出具的火灾直接财产损失鉴定意见以及调查核实情况，按照有关规定，对火灾直接经济损失和人员伤亡进行如实统计。
3、由双方通过协商来确定一个具体的赔偿金额。如果受害方能提供受损的具体物品及相应金额的，则可以要求责任方根据相应的证据进行赔偿。
4、如果无法提供损失具体金额的，则可以委托物价部门对火灾损失进行估价，以估价结果作为索赔的依据。
盛达资产评估建议火灾当事人尽可能地保留火灾现场，对容易毁损、灭失的证据材料，可以采取拍照、录像等方式保留灾后原貌，并注意留存相关照片、影像资料的原始载体。
6小时前
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最全土地权属争议调查处理方法！
如果不懂法律法规，又因为土地权属问题引起一定的纠纷，那么对个人来说会造成一些危害和损失。只有懂法，才会在处理此类事情时对自己有利。速看！最全土地权属争议调查处理方法！
最全土地权属争议调查处理办法：
第一条：为依法、公正、合理、及时地做好土地权属争议的调查处理工作。保护好当事人的合法权益，维护关于土地的社会主义公有制。根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。
第二条：本办法称土地权属争议，指的是土地所有权或者使用权的归属争议。
第三条：调查处理土地权属争议，必须要以法律法规和土地管理的规章制度为依据。要从实际出发、实事求是、尊重历史、面对现实。
第四条：各县级以上的国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作，对需要依照法律作出处理决定的，拟定好处理意见，同时上报同级人民政府作出相应处理决定。各县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门的机构或者专门的有关人员负责办理土地权属争议案件相关事宜。
第五条：在个人之间、个人和单位之间、单位和单位之间发生的土地权属争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门负责调查处理。
上述规定的个人之间、个人和单位之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由相应的乡级人民政府受理和办理。
第六条：关于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列土地权属争议案件：
1、关于跨县级行政区域的。
2、同级的人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或有相关部门转送的。
第七条：关于各省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列土地权属争议案件：
1、跨设区的市、自治州行政区域的。
2、争议的一方是中央国家机关或者其直属单位，并且涉及到的土地面积较大的。
3、争议的一方为军队，并且涉及到的土地面积较大的。
4、在本行政区域内影响较大的。
5、同级的人民政府、国土资源部交办或相关部门转送的。
第八条：关于国土资源部调查处理下列土地权属争议案件：
1、国务院交办的。
2、在全国的范围内影响重大的。
第九条：当事人发生了土地权属争议，经过双方协商不能够解决的，便可以依法向县级以上的人民政府或者乡级的人民政府提出申请处理处理申请，同时也可以依照上述的本办法第五、第六、第七、第八条的规定，向相关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
第十条：关于申请调查处理土地权属争议的，要符合下列2个条件：
1、申请人与争议的土地要有直接的利害关系。
2、必须要有明确的请求处理对象、具体的处理请求和有关的事实根据。
第十一条：当事人申请调查处理土地权属争议时，要提交书面申请书和相关的证据材料，并且按照被申请的人数提交副本。
关于申请书应载明以下3个事项：
1、申请人和被申请人的真实姓名或名称、地址、邮政编码、法定的代表人姓名与职务。
2、要请求的事实、事项和正当理由。
3、证人的真实姓名、工作单位、家庭住址和邮政编码。
第十二条：当事人可以委托相关代理人代为申请土地权属争议的调查处理。有委托代理人申请的，要提交授权委托书，授权委托书必须要写明委托的事项事由和权限。
第十三条：对于申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门要依照本办法第十条的规定进行严格审查，并在收到申请书之日起的7个工作日内提出是否受理的意见。
该部门认为应当受理的，就要决定受理之日起的5个工作日内将申请书副本发送给被申请人。被申请人要在接收到申请书副本之日起的30日内提交答辩书和相关的证据材料。逾期还没有提交答辩书的，不影响此案件的处理。
该部门认为不应当受理的，就要及时拟定不予受理的建议书，上报同级人民政府作出不予受理的决定。
这里要说的是，当事人对该部门不予受理的决定感到不服的，可以依照法律申请行政复议或者提起行政诉讼。
同级的人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者相关部门转办的土地权属争议案件，按照本条的有关规定进行审查处理。
第十四条：下列5类案件将不作为土地权属争议案件受理：
1、土地侵权的案件。
2、行政区域边界争议的案件。
3、土地违法的案件。
4、农村土地承包经营权争议的案件。
5、其他不作为、不属于土地权属争议的案件。
第十五条：国土资源行政主管部门在决定受理后，要及时指定承办人，对当事人争议的事实进行核实调查。
第十六条：承办人与土地权属争议案件有相关利害关系的，应当申请回避。如果当事人认为承办人与土地权属争议案件有相关利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否要回避，将由受理案件的国土资源行政主管部门最终决定。
第十七条：承办人在调查处理土地权属争议案件的过程中，可以向有关的单位或个人调查取证。被调查的单位或个人应当协助，并且要如实的提供有关证明材料。
第十八条：在调查处理土地权属争议案件的过程中，国土资源行政主管部门认为有必要对争议的土地进行实地核实调查的，要通知当事人和有关的人员到达现场。必要的时时候，可以邀请有关部门派人来协助调查。
第十九条：土地权属争议双方当事人应当对各自提出的事实和理由负有举证的责任，要及时主动向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关的证据材料。
第二十条：国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，要核实审查双方当事人提供的下列5中证据材料：
1、关于人民政府颁发的确定土地权属的凭证。
2、关于人民政府或主管部门同意批准征收、划拨、出让土地或者以其它的方式同意批准使用土地的文件。
3、关于争议双方当事人依法达成的书面协议。
4、关于人民政府或司法机关处理争议的相关文件或者图片。
5、关于其他的有关证明文件。
第二十一条：对于当事人提供的证据材料，国土资源行政主管部门要严格查证属实，方可作为认定事实的根据。
第二十二条：在土地所有权和土地使用权争议案件解决前，任何的一方不能改变土地利用的现状。
第二十三条：国土资源行政主管部门对于受理的土地权属争议案件，必须在查清事实、分清权属关系的基础上先行来调解，目的是促使当事人以协商的方式最终达成协议。
调解要坚持双方自愿、方式合法的原则。
第二十四条：调解并达成协议的，要制作调解书。调解书应当载明以下3项内容：
1、当事人真实的姓名或名称、法定代表人真实的姓名和职务。
2、土地权属争议的主要事实。
3、协议内容和其他的有关事项。
第二十五条：调解书必须要经过双方当事人的签名或者盖章，再由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后才能生效。
要注意的是，生效的调解书是具有法律效力的，生效的这份调解书是土地登记的依据。
第二十六条：国土资源行政主管部门要在调解书生效之日起的15日内，按照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达给当事人，并且同时抄报给上一级的国土资源行政主管部门。
第二十七条：调解最后没有达成协议的，国土资源行政主管理部门要及时提出调查处理的意见，上报同级人民政府后作出处理决定。
第二十八条：国土资源行政主管部门应在自受理土地权属争议案件之日起的6个月内提出调查的处理意见。因为情况复杂而在规定的时间内不能够提出相关调查处理意见的，经过该国土资源行政主管部门的主要负责人同意批准，便可以适当延长时间。
第二十九条：调查处理意见要包括以下4项内容：
1、当事人的真实姓名或名称、地址、法定代表人的真实姓名和职务。
2、土地权属争议的事实、理由及要求。
3、关于认定的事实和适用的法律法规等依据。
4、关于拟定的处理结论。
第三十条：在国土资源行政主管部门提出调查处理意见之后，要在5个工作日内报送给同级的人民政府，最后由人民政府下达处理决定。
要注意的是，国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，要抄报给上一级的国土资源行政主管部门。
第三十一条：如果当事人对人民政府作出的处理决定感到不服的，可以依照法律规定申请行政复议或提起行政诉讼。
要注意的是，在规定的时间内，当事人既不申请行政复议也不提起行政诉讼的，处理决定即发生法律效力。
这里还要注意的是，生效后的处理决定是土地登记的依据。
第三十二条：在土地权属争议案件调查处理过程中，国土资源行政主管部门的工作人员若因玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊而构成犯罪的，会依法追究其刑事责任。如果不构成犯罪的，由其所在的单位或者其上级机关依法给予相关的行政处分。
第三十三条：乡级人民政府处理土地权属争议案件的，请参照本办法来执行。
第三十四条：调查处理土地权属争议案件的文书格式，经由国土资源部统一来制定。
第三十五条：调查处理土地权属争议案件的费用，依照国家的有关规定执行。
第三十六条：本办法自2003年3月1日起实行。同时，1995年12月18日原国家土地管理局发布的《土地权属争议处理暂行办法》废止。
6小时前
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2022农村违章建筑能强拆吗？政府拆违建的房子有补偿吗？
现在很多人都喜欢在赚钱后回乡下建一套别墅，且多数房屋出现面积超标或者在耕地上建房等，而这些房屋会有拆除的可能，那农村违章建筑能强拆吗？政府拆违建的房子有补偿吗？
一、农村违章建筑能强拆吗？
2022农村违章建筑能强拆。具体政策依据如下：
政策依据一：土地管理法
根据土地管理法第六章第五十八条规定：依照《土地管理法》第七十四条、第七十七条的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门没收在非法转让或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，应当于九十日内交由本级人民政府或者其指定的部门依法管理和处置。
政策依据二：城乡规划法
根据城乡规划法第六章第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据城乡规划法第六章第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
根据城乡规划法第六章第六十六条规定：建设单位或者个人未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
根据城乡规划法第六章第六十八条规定：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
二、政府拆违建的房子有补偿吗？
政府拆违建的房子没有补偿。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
总结：农村违章建筑能强拆，但前提是由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
7小时前
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坚持稳中求进推动高质量发展——从政府工作报告看2022年住房和城乡建设工作
3月5日，国务院总理李克强在提请十三届全国人大五次会议审议的政府工作报告中指出，加大社区养老、托幼等配套设施建设力度，加快城市燃气管道等管网更新改造，有序推进城市更新，继续保障好群众住房需求……
这一系列新目标新部署，为2022年住房和城乡建设工作定好了基调。
推动适老化改造
我国是世界上老年人口规模最大的国家，也是世界上老龄化速度最快的国家之一。“十四五”时期，我国人口老龄化程度将进一步加深，60岁及以上人口占总人口比例将超过20%，进入中度老龄化社会。
2021年中央经济工作会议提出，要积极应对人口老龄化。今年，“加大社区养老、托幼等配套设施建设力度，在规划、用地、用房等方面给予更多支持”，被写入了政府工作报告。
国务院日前印发的《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》（以下简称《规划》）也提出，“十四五”时期，新建城区、新建居住区配套建设养老服务设施达标率要达到100%。同时，提升社区和家庭适老化水平。有序推进城镇老旧小区改造，完成小区路面平整、出入口和通道无障碍改造、地面防滑处理等，在楼梯沿墙加装扶手，在楼层间安装挂壁式休息椅等，做好应急避险等安全防护等。《规划》同时指出，在符合规划的前提下，支持利用存量场所改建养老服务设施，进一步简化和优化存量土地用途的变更程序。利用存量商业服务用地开展养老服务的，允许按照适老化设计要求适当放宽户均面积、租赁期限等土地和规划要求。养老服务机构所使用存量房屋在符合规划且不改变用地主体的条件下适用过渡期政策，五年内继续按原用途和权利类型使用土地。
上述这些要求与政府工作报告提出的目标高度契合，为今年的住房和城乡建设工作明确了方向。
今年的政府工作报告中还提到，要推进无障碍环境建设和适老化改造。这意味着，“适老化改造”也将受到重点关注。
国家卫生健康委、住房和城乡建设部等15个部门近日联合印发的《“十四五”健康老龄化规划》明确要求，要加快无障碍环境建设和住宅适老化改造。民政部、住房和城乡建设部等四部门联合印发的《关于推进“十四五”特殊困难老年人家庭适老化改造工作的通知》也同样提出了“‘十四五’时期支持200万户特殊困难高龄、失能、残疾老年人家庭实施适老化改造”的要求，要“推动有条件的地区结合城镇老旧小区改造和农村危房改造同步开展特殊困难老年人家庭适老化改造”等。
住房和城乡建设部部长王蒙徽在国新办近日举行的新闻发布会上谈及2022年工作部署时也表示，将推进适老化城市、社区、住房的建设和改造。住房和城乡建设系统将用心用情守护最美“夕阳红”，让老年人城市生活、社区生活、居家生活更安全、更便捷、更幸福。
加快管网更新改造
管网是城市运行的“生命线”，其质量体现了一座城市的良心，其安全状况直接影响民生保障和新型城镇化建设高质量发展。
过去40多年，我国高速度、大规模建设、粗放式发展积累了许多风险隐患，如地下管线老化、底数不清等问题突出，城市内涝、燃气爆炸等灾害事故多发，迫切需要更新改造。尤其是近来我国发生的湖北十堰“6·13”和辽宁沈阳“10·21”等燃气爆炸等事故，也多和管道陈旧失修有关，安全形势十分严峻。
2021年中央经济工作会议特别强调，“十四五”期间，必须把管道改造和建设作为重要的一项基础设施工程来抓。同时，将“适度超前开展基础设施投资”写入此次会议文件，明确要求加快城市管道老化更新改造。今年的政府工作报告也提出了“加快城市燃气管道等管网更新改造，完善防洪排涝设施，继续推进地下综合管廊建设”的要求。
2022年，住房和城乡建设系统将加快推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程，力争开工改造存在安全隐患的燃气管道约2万公里。同时，将推动生活污水管网改造建设，力争城市生活污水集中收集率提高2~3个百分点，并出台《城市排水防涝体系建设行动计划》，补齐排水设施短板，推进城市内涝治理。此外，还将有序推进城市供水、排水、供暖管网改造以及防涝设施建设、生活垃圾处理设施建设。
继续保障好群众住房需求
住房关乎千家万户。今年的政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
从2020年开始至今，“房住不炒”已经连续3次被写进政府工作报告。在坚持“房住不炒”的原则下，如何满足合理住房需求、保持房地产市场良性循环和健康发展是2022年住房和城乡建设重点工作之一，不仅要保持调控政策连续性稳定性，继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期，还要增强调控政策协调性精准性，加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同，加强部省市调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。同时，将通过大力增加保障性租赁住房供给、完善城镇住房保障体系、加快发展长租房市场等举措，更好满足群众合理住房需求，促进实现全体人民住有所居——以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）；加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的城镇住房保障体系；各地要立足实际，合理确定本地区住房保障制度安排，面向城镇住房、收入困难家庭提供公租房，因地制宜发展共有产权住房，继续推进各类棚户区改造；出台规范住房租赁市场、大力发展长租房的意见，建立健全住房租赁房地产评估管理服务平台，明确租赁住房运营管理标准，规范个人散租市场中介服务，加强轻资产长租房企业监管，支持重资产长租房企业发展等。
目标已经敲定，号角已经吹响。新的一年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，住房和城乡建设系统干部职工必将埋头苦干、勇毅前行，踔厉奋发、笃行不怠，坚持稳中求进工作总基调，推动住房和城乡建设事业高质量发展，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。
7小时前
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博物馆里的陶瓷之色
相信你一定听过《青花瓷》。一句“天青色等烟雨，而我在等你”，道尽了江南烟雨的朦胧诗意，也让无数人爱上了那色白花青的青花瓷。其实，“天青色”一词并非形容的青花瓷，而是宋代汝窑瓷器的典型特征。相传，当年宋徽宗曾做过一个梦，大雨过后，远处天空云破处，有一抹神秘的天青色。梦醒后他挥笔写下：“雨过天青云破处”，并让工匠们烧制出这种颜色的瓷器。一轮轮试验下来，众人皆精疲力竭。直到来自汝州的工匠捧出一件素丽清雅，似青似绿，偏灰却蓝的瓷器，徽宗这才眼前一亮，这正是我要寻找的“天青色”！汝窑瓷自此名闻天下。传说归传说。在陶瓷的发展史上，颜色的确一直是工匠们创新的热点。“千峰翠色”“类银类雪”“宝石红”“鹦哥绿”等等，都是关于瓷器颜色的描述。走进博物馆的陶瓷展厅，不仅能看见大大小小造型各异的坛坛罐罐，更有黑、白、青、黄、红、绿、蓝、紫……各色扑面而来，向你展示数千年来中国陶瓷工艺的创意与智慧。陶瓷的不同色彩，是以金属为呈色剂，利用它们在高温下发生化学反应形成的。比如白瓷、青瓷和黑瓷中都含有铁元素，只是因为铁元素的多少而形成了不同的颜色。其中白瓷的含铁量最少，仅1%，青瓷1%~3%，黑瓷则高达8%。而陶瓷之色又不仅仅是化学元素和制作工艺的区别，众多颜色的陶瓷实际上包含了文学、美学、哲学等诸多含义。青夺得千峰翠色来青瓷是中国陶瓷史上最庞大的家族。早在商代，就有了青瓷的身影。只是当初的青瓷多不像我们理解的青色，色泽偏暗黄。①商代 青釉弦纹尊在上海博物馆里，有一件青釉弦纹尊，是目前所见最具代表性的商代青瓷，让我们得以感受3000年前的工艺魅力。 ② 西晋 青釉堆塑楼阙人物罐秦汉以来，陶瓷业逐渐发展，到西晋到达一个高潮。其中最有名的当属出土的“谷仓罐”，色青黄，上有立体的人物，鸟兽、楼阁，神情生动，造型逼真，显示了成熟的制瓷工艺。这些罐子被作为陪葬品，表达了时人希望在“另一个世界”能继续丰裕、美好生活的向往。③唐 越窑青釉海棠式碗唐代瓷器有“南青北白”之分，南方主要烧青瓷，以越窑为代表。文献中的“秘色瓷”也始于此时。唐代诗人陆龟蒙曾以“九秋风露越窑开，夺得千峰翠色来”来描写这种瓷器的色泽。后据专家考证，“秘色”大抵为青绿、青黄色。上海博物馆所藏青釉海棠式碗，就是其中的代表。④北宋 汝窑盘作为宋代五大名窑之首，汝窑的传世品非常少，全世界完整的传世汝窑瓷器不足百件，极为珍贵。汝窑窑址位于河南宝丰县清凉寺村，除了釉色以天青釉为主，器表大多布有细纹片。上博收藏的汝窑盘采用满釉支烧，细纹开片，釉呈天青色，素雅清丽，是传世汝窑中的典型器。 ⑤ 北宋 耀州窑青釉刻花牡丹纹梅瓶 南宋 龙泉窑青釉鬲式炉宋人喜欢素净的风格。在民间，北方有耀州窑，南方有龙泉窑，都是青瓷。耀州窑色泽浓郁，刀法细腻，龙泉窑颜色青翠，似梅子之青。有的龙泉瓷因多次施釉，会呈现出玉的质感。 白清浅白皙、类银类雪早期的白瓷其实是对青瓷的改良。不知当时的工匠们是如何发现，将瓷土中的铁元素减弱，就能烧出颜色清浅、白皙的瓷器。在反复的测试中，他们做出了不同于青色的白瓷，其中最具代表性的当属唐代邢窑的白瓷。茶圣陆羽尤为欣赏白瓷，在《茶经》中称其为“类银”、“类雪”。①五代 邢窑白釉穿带壶在上海博物馆里，“盈”字盒和穿带壶是邢窑白瓷中的典型。此壶上下两边均有系，用以穿绳，造型沿袭北方边陲的游牧民族征战、狩猎时所用的皮囊壶。通体施白釉，胎体细白，釉层匀净，白度极高。②北宋定窑白釉“官”字款刻花莲瓣纹盖罐宋至五代，定窑延续了邢窑的传统，继续做白瓷。此时匠人们追求的不是瓷色之白，而是瓷器的装饰纹样，用刀刻、模印等方式，制作出各种花纹。虽然白色不显纹路，近看线条流畅，别致有趣。③五代 白釉镂雕殿宇人物枕五代有不少白瓷枕，从一个小小的瓷枕，看得出工匠们艺术家的梦想。④明永乐 景德镇窑白釉僧帽壶明永乐朝盛行甜白釉，在纯白的瓷胎上施以透明釉，白得非常纯净，此时到达白瓷制作的巅峰。⑤明 德化窑白釉“何朝宗”款观音像德化窑位于今福建一隅，近海，制作出的白瓷透光性好，似象牙色，对西方影响很大。黑另辟蹊径的朴素美感①新石器时代 良渚文化黑陶高柄盖罐黑色是陶瓷最早的装饰色。早在数千年前，良渚文化就产生了黑陶罐，比如上博珍藏的黑陶高柄盖罐。②东晋 黑釉盘口壶色黑即意味着含铁量高，在今天的江浙地区，可以看到两千多年前东汉黑瓷的身影。③宋 建窑“進琖”款茶盏黑瓷中最有名的属宋代建盏，宋徽宗一手将其推至鼎盛。喜好饮茶的皇帝说“茶盏色贵青黑”，色黑方能凸显点茶后的白沫，因此建盏声名远播。当瓷器中的矿物元素在高温下会产生析出现象，因而又有兔毫、油滴、曜变等变化。在日本，天目釉建盏被视作国宝珍藏。④宋 吉州窑黑釉木叶纹盏吉州窑也是宋代很有特色的窑口。顺应宋代饮茶、斗茶的风气，匠人们另辟蹊径，将叶片经过特殊处理后贴于黑色瓷器上，烧成木叶纹盏，纹饰别具一格，难度相当大。红晕如雨后霁霞红①金 钧窑天蓝釉红斑碗钧窑是宋代著名的瓷窑，主要色调有月白、天蓝和玫瑰紫。“晕如雨后霁霞红”，说的就是钧瓷的千变万化。另外，因钧瓷使用的是一种独特的“乳浊釉”，釉质丰厚，质感温润。②明洪武 景德镇窑红釉印花云龙纹盘除青花瓷外，景德镇烧制的釉里红瓷器也非常精美。釉里红以氧化铜为呈色剂，因为铜在高温中容易流动，因此颜色难以控制，珍品稀少。③明洪武 景德镇窑釉里红云龙纹双耳瓶上海博物馆藏明代釉里红云龙双耳瓶，是存世的唯二珍品，另一件收藏在美国旧金山亚洲艺术博物馆。④清康熙 景德镇窑豇豆红釉瓶清三代烧制瓷器水平最高的是单色釉，也很不容易烧成。其中豇豆红釉的瓷器，釉面多绿色苔点，这本是烧成技术上的缺陷，后形成一种特色。浑然一体的红色中掺杂了点点绿斑，显得优雅清淡。蓝色泽浓艳，蓝如宝石青花瓷是中国早期最具代表性的外销艺术品，花纹繁复精美，色如宝石，深受西方贵族喜爱。有“瓷都”之称的景德镇元代开始烧制青花瓷。以氧化钴为呈色剂，在白地瓷器上绘上花纹，然后再施釉烧制，成为创新之举。后来官府在此设置了官窑，也大量烧制供应海外。①元 景德镇窑青花缠枝牡丹纹罐上博珍藏的青花缠枝牡丹纹罐，采用进口青料，所呈颜色蓝如宝石，艳丽夺目，釉色清亮光洁。②明成化 景德镇窑孔雀绿釉青花莲鱼纹盘孔雀绿釉青花是明代景德镇窑创烧的新品种，传世极少，极其珍贵。此盘完整存世仅一件，藏于上海博物馆。彩浓淡有致，精细绝伦①唐 彩色釉陶骑马女佣唐人“好色“，五彩斑斓的唐三彩最为闻名。唐三彩是唐代的陶器，在器物表面涂彩色釉低温烧制而成，彩色釉是一种低温铅釉，成品多为黄绿白，故而通常被称为“唐三彩”。②隋 彩色釉陶骆驼唐三彩在隋朝时已经有高超的制作水平，上博藏彩色釉陶骆驼即为隋朝低温釉彩中的佼佼者，出土时被打成碎片，由馆里的老修复师傅修复后，恢复了骆驼的神韵。③清康熙 珐琅彩缠枝牡丹纹碗康熙时期，彩瓷极富盛名，主要分为五彩、素三彩和珐琅彩。其中珐琅彩为康熙时期创烧，于制好的瓷胎之上画珐琅，再在彩炉中烘烤而成，发色比五彩更加鲜艳。④清雍正 景德镇窑粉彩蝠桃纹瓶雍正时期，粉彩瓷器盛行。粉彩又称“软彩”，是釉上彩的一个品种。一般先在高温烧成的白瓷上勾画出图案的轮廓，然后用玻璃白打底，于玻璃白上用笔将颜料依深浅浓淡的不同洗开。此瓶又称粉彩橄榄瓶，是雍正时期粉彩瓷器的典型之作。瓶上“蝠”、“桃”寓意“福寿”，传世仅一件，十分珍贵。颜色，不仅是陶瓷工艺进步的证明，也是对不同时代先民审美和社会风尚的一种记忆。对身处现代的我们来说，或许无法用专业的文物知识对古代陶瓷工艺进行分析，但通过调用直接的视觉感官，也同样能体悟古人曾经品味的美感。
一天前
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如何通过气泡来鉴定新老瓷器?
清代青花瓷气泡清代青花瓷气泡在收藏中，鉴定瓷器真假，看瓷器气泡也是鉴定瓷器年代、窑口的方法之一。不过，首先我们要知道哪些瓷器肯定有气泡，哪些瓷器肯定没有气泡。（1）有气泡的瓷器青花瓷、釉里红、青瓷、斗彩、唐三彩、等等，一句话，凡是釉下彩瓷器，都是有气泡的。（2）绝对没有气泡的瓷器高古陶、粉彩瓷、五彩瓷、法郎彩、一句话，凡是釉上彩瓷器，都是没有气泡的。（3）凡是电驴烧的瓷器，应该没有气泡如果是应该有气泡的瓷器而没有气泡，肯定是现代电驴烧的瓷器。瓷器气泡，与瓷器窑口有很大关系，什么样的窑口瓷器，就是什么样的气泡。宋代钧窑瓷器气泡宋代钧窑瓷器气泡宋汝窑瓷器气泡宋汝窑瓷器气泡宋代哥釉气泡宋代哥釉气泡元代釉里红瓷器元代釉里红瓷器元代釉里红瓷器元代釉里红瓷器元青花气泡照元青花气泡照玛瑙釉气泡玛瑙釉气泡清代青花瓷气泡清代青花瓷气泡现代青花瓷现代青花瓷
一天前
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机器设备评估时要注意哪些方面？
机器设备评估主要是通过专业的评估机构，对企业内的机械设备进行全面的价值评估，并给出相关的评估报告。我们上期介绍了机器设备评估常用的方法是什么，那么，机器设备评估时要注意哪些方面？
机器设备评估时要注意哪些方面？
1、对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。
2、机器设备一般是单项资产，即不具有整体获利能力，因此其具有单项独立评估的特点。一方面由于机器设备在功能上和实体上都具有较强的独立性特征，客观上为机器设备作为单项独立评估对象提供了可能。
3、由于机器设备的功能、使用条件、使用时间和现实状况等于差万别，尤其是带有很强行业特性的专用设备，差别更大，因此为保证评估的准确性，如实反映被评估机器设备的公允、现实价格。
4、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如：房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。
除此之外，影响机器设备磨损的因素还有很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
两天前
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机器设备评估的流程是怎样的？
机器设备作为每个工厂必不可少的设备，前期也是花费了大量的成本进行采购，如果后期出现设备损坏或破产等因素，都是需要进行评估的，减少自己的损失。下面就为大家说明一下机器设备评估的流程？
机器设备评估的流程？
1、签署评估委托协议书。指导委托方填写待评估机械设备清单，编制机械设备产权资料及相关经济技术资料；填写待评估机械设备明细表和分类表，对待评估机械设备进行自检，调整存货损益，准备待评估机械设备的产权资料和相关技术资料等。
2、分析研究委托方提供的相关资料，明确评估和盘点要点，制定评估方案，落实人员安排，设计主要设备评估技术路线。广泛收集与评估有关的数据，为机械设备的评估和估算做好准备。在实地工作中，根据评估重点和人员安排，对评估对象进行验证和分类。
3、确定设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染条件。判断设备是否技术落后、功能落后。设备使用评估的主要目的是了解设备是在用还是闲置、运行参数、故障率、备件保证率、闲置设备的原因以及在用设备的维护等。
4、根据评估目的、评估价值类型和使用的评估方法，评估所需的经济和技术参数也不同。根据评估目的和评估项目对评估值类型的要求，以及选择的评估方式和方法，科学合同确定了评估所需的各种经济和技术参数。
5、根据评估目的、评估价值类型的要求和评估过程中的各种条件，选择合适的评估方式和方法，使用合适的经济技术参数对被评估设备进行评估和估算。
6、根据目前相关部门和行为管理机构对编写评估报告的要求，评估和评估过程结束后，应及时编写评估报告和评估说明。审查和发布评估报告。评审报告完成后，应进行必要的评审，包括评审员的评审、项目负责人的评审和评审机构负责人的评审。三级审核确认评估报告无重大错误后，将评估报告发送到委托方相关部门。
两天前
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知识产权出资设立公司应注意的问题? 成立公司的时候，知识产权可以作价出资。那么知识产权作价出资应该注意哪些问题呢？根据我国新《公司法》的规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”根据这条规定，设立公司的时候，知识产权可以作价出资。那么知识产权作价出资应该注意哪些问题呢？1、需要进行评估。根据新《公司法》的规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。”虽然目前现金出资已经不需要验资，但是如果用知识产权出资，仍然需要进行评估。对于知识产权的价值，仅仅股东之间达成一致认识还不够，需要根据评估机构的评估报告来确定价值。2、评估机构的选择。对知识产权进行评估，也并非找任何评估机构都可以。根据《财政部、国家知识产权局关于加强知识产权资产评估管理工作若干问题的通知》的规定：“知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。”所以，委托评估机构对知识产权进行评估的时候，要注意评估机构的资质问题。3、可以出资的具体权利。商标、专利、著作权均可以作价出资。企业的商誉、特许经营权有的时候也会被认为属于知识产权的范围，但是根据法律规定，不能作价出资。4、公司已有的知识产权不能为自己增资。有的公司有商标、专利等知识产权，而且非常有价值，于是想把这些商标、专利的价值进行评估，进行增资。这是不允许的。对于公司自有的知识产权，并非股东的资产。而出资也好、增资也有，指的是股东出资或者增资，并非企业自己给自己出资、增资。所以，不管企业的知识产权已经多么有价值，都不可能自己给自己增资。
三天前
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企业进行无形资产评估的好处有哪些？企业为什么要无形资产评估？
企业的无形资产是指什么呢?无形资产有哪些特点呢?其实企业的无形资产指的是专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权，土地使用权等，它可以给上市公司带来无形价值，如科技型公司的专利收入、市场对消费品公司的商标认可、房地产公司的土地使用权等。那么企业进行无形资产评估是为什么呢?
一、有利于企业品牌的建设
无形资产价值传播是扩大，提高企业影响的有力手段之一。随着企业发展的壮大那么一个企业拥有的无形资产就能为企业以后在国际上的发展增添一定的筹码。所以对商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。还能够增加企业内部的凝聚力，增强员工对企业的信任程度。
二、企业资本运作
利用无形资产增资扩股、对外投资、作价入股，实现低成本扩张。企业要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现实价值有一个正确的评估。资产交易的需要。在转让、拍卖、许可使用等情况下应对无形资产价值进行评估，为交易双方提供客观、公正的价值依据。
三、知识经济的市场化要求
无形资产评估可以使无形资产有了市场价值定位并使其价值不断得以发掘和提升，进而在资本扩张中成为旗帜并参与经营。将无形资产加以有效运营，还可以优化企业尤其是高新技术企业资产的构成比例，提升企业总体资产的质量。
四、为经营者提供管理、决策依据
无形资产评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。
五、无形资产的特点
无形资产通常表现为某种权力、技术或获取超额利润的综合能力。比如：土地使用权、专利技术、商标权等。它没有实物形态，却能够为企业带来经济利益，或使企业获取超额收益。不具有实物形态，是无形资产区别于其他资产的特征之一。
无形资产能够在较长时期内为企业提供经济利益。一项资产之所以能成为资产，其首要的前提是能为企业提供经济利益。无形资产亦不例外，要想成为企业的资产，体现自身的价值最为重要，而且为企业提供经济利益的时间不能是短期的，要能在很长一段时间内持续带来经济利益。
企业持有无形资产的目的不是为了出售而是为了生产经营，即利用无形资产来生产商品、提供劳务、出租给他人或为企业经营管理服务。
无形资产在创造经济利益方面存在较大的不确定性。无形资产必须与企业的其他资产(包括人力资源、硬件设备、固定资产、原材料等)相结合，才能为企业创造经济利益。
此外，无形资产创造经济利益的能力还较多地受外界因素的影响，比如：新技术更新换代的速度、无形资产所生产产品的市场接纳程度等。
三天前
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