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评估资讯 News center
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二手车评估常用的方法都有哪些？
对二手车进行价值估价通常是用以下几种方法：重置成本法、现行市价法和收益现值法，这三种方法可以针对不同情况的二手车鉴定估价，都有其理论依据。当然，很多专业人士从事评估职业多年，也会结合自己的工作经验和阅历来对车辆评估，每位评估师肯定都会有一些适合自己的估价方式和常规方法。接下来，中南汽车教育网就以这种评估方式来进行讲解。
方法—：重置成本法
重置成本法是指最大限度的参考所要评估对象的新车价格。如果同款式新车停产的话，那就要参考同品牌相近车型的新车价格，然后再结合使用年限、使用情况、手续情况等因素利用折算公式折算器现实价格。一般来讲，一辆车一年之内二手车价格较其新车价格相比损失20%左右，一年之后按每年折价10%来进行计算，要将新车价格作为最重要的参照标准，其他因素则次之。
方法二：现行市价法
现行估价法是指以同款式、同年份、同使用期限的车辆在二手车市场上的平均价格为基础，再考虑所评估车辆的现时技术状况评定系数，以平均价格乘以系数从而判定车辆价格。这种方法是最贴近于市场真实价格的方法，不过有一个前提条件是具备大量的市场真实交易数据作为样本，这样的平均价格更具代表性。对于数据样本量要求一定要大，这样数据准确性才会高，才能够起到一定的参考作用，只是，需要注意的一点就是这对于比较偏门车型来说是比较不利的，因为在短时间内饰比较难收集到一定量的价格相关数据，所以，特殊车辆则需特殊对待，不可较真。
方法三：收益现值法
收益现值法是根据车辆未来预期获利能力的大小，将其折现或资本化，将未来收益折为现值。专家称这种方法不太适用于普通消费者，比较适用于大部分营运下线或者具有集体赢利属性的车辆一般按此方法折价。通常用收益现值法得到的参考价价格偏离市场价格较远，但对于营运车辆产权转移、固定资产清算有其特殊意义。
目前，我国二手车市场正快速发展中，二手车鉴定评估师也成为当前最热门职业，市场上还需要大量的评估师去充足市场的需要。当市场上有了专业的二手车鉴定评估师时，也能构建出一个公正透明的二手车交易监督体系。专业的二手车评估师对二手车鉴定评估，既要分析车辆使用状况、事故情况，又要仔细检查车辆手续完备程度。既要参考同款式新车价格或相近款式新车价格，又要注意分析二手车市场供需情况。必须要经过全面分析才能得出更贴近市场准确的二手车价格。评估师在对车辆进行价值评估时，一定要根据具体车辆具体情况去具体评估，要正确使用二手车鉴定评估技术规范。
2022-04-13
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房地产评估丨什么情况下需要对房地产进行价值评估？
一、什么情况下需要对房地产进行价值评估？
1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段。
2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定具备法律效力。
3、房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为求其公平。
二、房地产价值评估价格如何评估？
1、通过周边房价评估：所在小区的均价，以及小区内类似房屋（户型、楼层、装修）的挂牌价和成交价格；
2、通过房龄评估：房子一旦盖好便进入折旧期，一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；
3、通过户型评估：旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果在房子的户型设置中，客厅、卫生间和厨房的面积都不大，则扣减10％；
4、通过楼层评估：房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶层减5％。
5、房屋的朝向，是否有违规搭建（可能造成无法抵押），小区活动和习惯性因素等也会影响评估，例如，假如房子没有朝南的门窗，则扣减5％；小区没有单独封闭，也扣减5％；属于重点区域的房子要加15％，配套齐全加10％等等。
2022-04-08
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河南盛达资产评估有限公司为您提供专业的专利知识产权评估软著商标评估无形资产评估服务
随着知识型经济在当今世界经济中的地位越来越高，专利资产作为知识型技术的一种，以其新颖性、实用性和创造性，受到了世界.各国的高度重视。而想要实现专利资产的市场化、产业化，引导企业采取专利资产转让、许可、质.押等方式实现专利资产的市场价值，在这个过程中，专利价值的评估就是其中至关重要的一环。
专利估值过程包括专利概述和估值方面，然后是专利估值方法。专利概述包括审查专利申请日期、专利优先权日期、已授予专利的国家、专利名称和摘要，以及已授予专利权利要求的范围。授权专利的风险评估旨在分析授权专利权利要求的有效性、围绕专利设计的可能性以及与侵权诉.讼相关的潜在风险。专利估值方法涵盖不同的因素，如市场规模、市场份额、年增长率、单价、利润率和制造专利.产品的可行性。
专利价值的评估是一项系统、复杂的工作，具有很强的理论性、法律性、技术性和时间性等多方面的特点。通常情况下，对专利价值评估方法的研究会涉及到管理学、经济学，还涉及到法学和会计学等多个学科。
在作出税收筹划决策的情况下对公司无形资产的估值：
1、公司不必展示其有形资产，也可以以知识产权形式的无形资产用于纳税。
2、公司的估值通常在合并、合资和收购的情况下进行。与有形资产相比，公司对无形资产、研发活动的投资更多。因此，计量无形资产的经济价值可以确定资产的价值。
3、与当事人进行知识产权的许可、销售和谈判，应当了解专利或知识产权的价格。
4、在专利侵权的情况下，对损害进行量化。对专利的正确估价将有助于专利权人向另一方追偿损失。
5、专利的估价作为银行贷款的担保。专利估值也用于吸引风险资本家和投资者。
6、专利估值有助于制定专利保护策略。它可以帮助组织识别其弱点，例如所有权问题，这可能会对知识产权的价值产生影响。
7、注册资产评估师应当关注发明、实用新型、外观设计的审批条件、审批程序、保护范围、保护期限、审批阶段的差异对专利资产价值的影响。
8、注册资产评估师应当关注专利所处审批阶段，专利是否涉及法律诉.讼或者处于复审、宣告无效状态，以及专利有效性维持情况对专利资产价值的影响。
2022-04-06
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房产租金资产评估，专业资产评估公司助您了解市场价值！
近几年，随着经济的快速发展，我国房地产逐步进入了存量经营的时代。对于持有大量房地产的企业来说，为了防止房地产长时间空置与实现保值增值的情况，他们纷纷出租手中闲置的物业房产。那么企业应该如何确认房产出租的定价呢？这时就需要找一家专业、有资质认证的资产评估公司进行房地产评估。
本次盛达资产评估以登封市望箕路*号共计154 平方米的房产租金进行资产评估为例，进行分析盛达是如何对该房产进行估值，最后对登封市总工会出租物业的租金提供一个市场参考价值。
登封市总工会的负责人在朋友的介绍与网上搜索下了解到盛达资产评估是河南省财政厅备案的资产评估机构，拥有14年房产评估经验。所以此次决定将房产评估委托给盛达资产评估对位于登封市望箕路*号共计154 平方米的房产进行房产租金评估。
盛达资产评估收到该公司的委托后，第一时间安排专业的评估师与负责人杨先生进行沟通，并根据国家相关的资产评估规定，始终遵守客观、公正、独立三大原则，并运用科学的方法对登封市望箕路*号共计154 平方米的房产通过实地勘察、市场调查、询问等方式获取此次房地产评估所需的基础资料，详细了解估价对象的实物状况。
盛达专业评估师通过该公司负责人了解到该房地产的基本情况，本次评估目的主要因登封市总工会物业租赁合同到期，需要重新确定房地产招租底价，为该公司的房地产出租提供市场租金参考价值。
最终，经过盛达专业评估师团队的分析下，为郑州市金水区资产管理公司出具一份《郑州市金水区资产管理公司拟出租房地产事宜涉及的登封市望箕路*号共计154 平方米房产市场租金价值评估》报告书。
通过此次房地产资产评估，可以让登封市总工会了解到物业房地产自身价值、房地产出租租金如何通过房产评估制定出符合该物业出租的租金，达到保值增值的效果。
以上是盛达为登封市总工会拟出租房地产事宜涉及的登封市望箕路*号共计154 平方米的房产进行市场价值评估，为该公司房地产出租提供市场租金参考价值。盛达是国家认可的正规评估公司，为客户提供房地产评估、土地评估、测绘、招标等业务，用专业为客户创造价值！
2022-03-22
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资产评估公司出具的专业评估报告，能更好的为企业整合资源提供参考依据
为了企业进一步发展，需要整合资源，股权转让成为新材料公司不可避免的事情。在进行股权转让之前需要了解企业价值，为股权转让提供一个可靠的参考价值。
而企业价值评估涉及到很多方面，它不像房地产评估那样，随便找一家资产评估公司。为了能够充分了解企业价值，必不可少需要找到一家专业的资产评估公司，由他们出具专业的企业价值评估报告，为日后整合资源做好准备。
此次河南盛达资产评估有限公司就以新材料公司需要股权转让为例，进行说明一份专业评估报告能够为企业提供什么样的价值。
该新材料公司想要质押子公司的100%股权，所以本次企业价值评估的目的是：郑州***科技有限公司拟股权转让郑州**新材料有限公司100%股权，该经济行为已获得上级主管部门批复，故需对郑州**新材料有限公司股东全部权益进行资产评估。
河南盛达资产评估有限公司接到该新材料公司有企业价值评估的需求后，立马派出专业人士到现场考察，了解并记录好郑州**新材料有限公司的实际情况。根据盛达资产评估团队对于新材料公司的调查发现实物涉及的资产有：存货、生产设备设施、专利技术等，针对这些实物资产，盛达资产团队打算采用资产基础法和收益法两种评估方法评估。此次案例中，盛达专业的评估团队依旧遵循独立、客观、科学、专业性的工作原则，客观、公正地进行评估。
盛达资产评估团队凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和丰富的评估经验为本次委托提供专业化和个性化评估服务，成功完成了评估委托工作。为该新材料公司完美出具股东全部权益的价值的资产评估报告。为该新材料公司提供专业、科学的企业价值评估，也为该新材料公司整合资源提供依据。
该新材料公司的股东都对盛达评估专业的评估服务赞不绝口，认为盛达的工作效率高，评估的能力强，完美帮助他们解决企业股权价值评估的问题。
2022-03-22
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如何评估办公房地产的价值？选择专业的资产评估公司为您出具专业评估报告
房地产作为所有不动产来说，是具有保值增值的特性，能够在企业老板有资金需要的时候，通常以抵押房产的方式来获取经营上的资金。那么，想要知道自己抵押的房地产能够贷多少钱，应该怎么做？这时候应该找具备专业资质的第三方资产评估公司完成房地产抵押价值评估，并出具评估报告，提供市场参考价值。
此次，河南盛达资产评估有限公司以郑州市金水区**路**号**1栋**室1处78平米的办公房地产抵押价值评估为例，给大家讲述盛达是如何采用科学的方法以及自身的经验，为该处办公用途的房地产进行抵押评估，并给委托人出具一份具有参考意义的房地产评估报告。
由于疫情原因，曹先生生意资金出现问题，需要周转，准备向银行抵押名下1处办公用房获取经营贷款。但是他不了解该办公房产在市场上的价值，所以不确定能得到多少贷款。他希望找到专业、有资质的资产评估公司进行房地产抵押价值评估，获得可靠的房地产评估报告，了解市场价值。
盛达资产评估公司接到曹先生的委托后，根据相关资产评估的规定，严格遵守客观、公正、独立的原则，并采用成本法与收益法完成房地产评估，出具评估报告。
此次估价对象的范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。
盛达安排专业的评估师团队根据委托人曹先生提供的评估清单与资料，前往办公房地产所在地郑州市金水区进行现场调查，同时通过询问、勘察等方式获取此次房地产评估所需的基础资料，为撰写资产评估报告提供依据。
最后，在双方的不断配合下，盛达资产评估公司完成此次78平米的办公房地产评估，并向曹先生出具一份专业的《位于郑州市金水区**路**号**1栋**室1处78平米的办公房地产抵押价值评估》报告书。曹先生表示：此次房地产评估报告书中的市场参考值，为他向银行进行抵押贷款带来便利，并顺利获得预想中的贷款数目。
盛达资产评估公司是您身边专业的资产评估公司，可提供各种企业股权价值评估、房地产评估、资产处置等业务，专业、负责地完成每一位客户的评估需求。
2022-03-22
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珠宝首饰评估丨你的珠宝值多少钱？如何评估一件珠宝的价值？
在美丽的珠宝首饰面前相信没有多少人能抵挡住它光芒四射的魅力……说起如何评价一件珠宝首饰的价值，也许每个人都有自己的标准，但是有哪些因素是必须要考虑到的呢？
一、选材、做工是关键
首饰的选材是很关键的一点，想要判断一件珠宝首饰的价值，宝石和镶嵌材料的品质是最重要的。镶嵌高级珠宝的材料最好是黄金、铂金或者18K金，不仅因为这样的材质本身具有一定的价值，而且这种材料的镶嵌效果更好，能提高首饰的质量和档次。
其次再来谈谈珠宝首饰的主角——主石，五大宝石以及品质上乘的半宝石都是高级珠宝的理想之选，主石的品质对首饰的价值有着决定性影响，在选择时，除了要考虑宝石的品种、产地，更要严格把关它的4C标准（重量、净度、切工、颜色）。
二、拥有天然性和稀缺性
天然性和稀缺性大家都知道，高级珠宝会因为具有特别的历史意义，或是被名人收藏过而提升价值，比如伊莉莎白泰勒的祖母绿珠宝，以及戴安娜王妃佩戴过的，现属于凯特王妃的蓝宝石戒指。
随着大自然的变化，人类的开采，发掘纯天然、高品质及克拉数的宝石的机会愈来愈少，有些宝石产地甚至已绝迹。一颗高品质稀有的宝石，如克什米尔的蓝宝石及缅甸鸽血红红宝石等，其历史收藏价值都是非常高的。一件“优秀”的珠宝作品会令任何佩戴者佩戴后都展现出“美”的效果。
三、富有美感艺术感
珠宝首饰也可以被看作是艺术品，其中，各种类型的美就是创作的重要元素。创作的灵感，通常来自现实生活。“形似不如神似”，以模仿的形式，将现实生活的一点一滴，如大自然的动植物形态、人类的情感等幻化成件件不凡的珠宝作品。
成功的珠宝作品，应可从作品中体会出灵感来源的深层美态及神韵。灵感的独特气质会表露无遗地注入作品之中，令作品蕴含无限的观赏及艺术价值。
2022-03-04
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岫岩玉的品种及鉴定
岫玉是蛇纹石质玉石的一种。蛇纹石质玉形态呈细腻的致密块体，少数为纤维状块体。蛇纹石质玉颜色的变化与色素离子种类不同和含量的变化密切相关，常见有白、黄、绿、黄绿、蓝绿、褐、褐红、暗绿和暗黑等色。绿色和翠绿色往往含有铬和镍，其矿物成分常含绿泥石，深色者富含铁、铝和钛。浅色者含铁、铝、钛低，含钙较高。半透明到微透明，蜡状光泽，纤维状块体为丝绢光泽，平坦贝壳状或片状参差状断口，密度2.44~2.80g/cm3，硬度2.5~5，含有透闪石等杂质时硬度明显增高。蛇纹石质玉石质地呈细腻的致密块体，质地细腻，用手触摸有滑感。它由细小纤维状、叶片状和胶状蛇纹石晶体组成，呈网斑状结构。有时在均匀分布的基底上，可见密集堆积的云朵状白色斑状。少数纤维状块体琢磨后有猫眼效应。
岫玉是蛇纹石质玉石的主要品种 蛇纹石质玉石在我国国内主要品种就是岫岩玉，简称岫玉，是由纤蛇纹石和叶蛇纹石为主组成的致密块体，镜下为纤维鳞片变晶结构，少数为束状或鳞片或细粒变晶结构。组成矿物除叶蛇纹石和纤蛇纹石外，有时含少量的白云石、菱镁矿、透闪石和橄榄石等。岫岩玉是软玉的一种，是最早被发现和使用的玉种，其质地细腻温润，具油腻或蜡色状光泽，岫玉也是中国“四大名玉”之一。
岫玉颜色随Fe2+含量增高而加深。近透明、半透明至不透明。组成矿物如全部是蛇纹石时，其透明度高，若其它杂质矿物增多时，则透明度变低，甚至不透明。色深者透明度低，色浅者透明度高，产在白云质大理岩中，是中温热液矿床。
按色泽可将岫岩玉分为绿岫玉、黄岫玉、红岫玉、黑岫玉、白岫玉、花岫玉等品种及其间的过渡性亚种，他们之间的区别当然主要在于颜色上的差异。按玉石的主要矿物质成分及与之共生的重要矿物，可将岫岩玉分为蛇纹石玉、透闪石玉、蛇纹石玉和透闪石玉混合体三种。它们之间的主要区别在于彼此矿物组成的不同。岫岩玉与其他玉石的区别，请参阅蛇纹石玉的鉴写。
质量要求
工艺美术上要求岫岩玉颜色浓艳、柔和、均匀或有美丽的“巧色”，显强烈的蜡状光泽、油脂光泽，半透明至透明。质地致密细腻坚韧，无裂纹、黑点、白石花、片理、纤维及其他缺陷，块度大。根据色泽、质地、块度等因素可将岫岩玉分为四个等级（下表）
等级
工艺美术要求或规格
特级
深绿色，蜡状光泽、油质光泽强，透明度高。质地致密细腻坚韧，无裂纹和杂质，块重50公斤以上
一级
绿色，显蜡状光泽、油质光泽，透明度高。质地致密细腻坚韧，无裂纹和杂质，块重10-50公斤
二级
黄绿或其他均匀的艳色，显蜡状光泽、玻璃光泽，微透明至半透明。质地致密坚韧，无裂纹，有少量杂质，块重5-9公斤
三级
杂色或颜色不均，显玻璃光泽，微透明。质地致密坚韧，无裂纹，有杂质，块重5公斤以下
岫玉是中华宝玉石大家族中的重要成员，是最早被发现和使用的玉种，且为历代所重视，堪称“古玉之光，万年瑰宝”。从中国最早的玉制品到世界最大的玉制品，以及当代许多被誉为国宝的玉雕精品，都出自岫玉，其质地细腻温润，堪称“天地之灵，华夏奇珍”。在传统习惯上，蛇纹石玉又称岫玉，是以辽宁岫岩县产地命名。但有些地方出现了信宜玉、陆川玉、台湾玉等名称，这些名称在市场上常引起混乱，使购买者无法了解其本质是什么，因此在国家标准中规定宝石级蛇纹石，均以“蛇纹石”来统一命名，产地不介入命名。仅岫玉作为蛇纹石玉的一个品种单独命名。根据蛇纹石的产地不同，可把它分为以下几种：
1、酒泉的蛇纹石玉：产于甘肃省祁连山地区，玉石表面常含有黑色团块状斑点。
2、信宜的蛇纹石玉：产于广东省信宜县，玉石表面有深浅不一的绿色花纹。
3、陆川的蛇纹石玉：产于广西陆川县，玉石表面有浅白色的花纹。
4、台湾的蛇纹石玉：产于台湾花莲县，玉石表面有暗绿色的条纹。
仿制品的鉴别岫石玉的仿制品主要是玻璃、玉髓、大理石、独山玉等。
1、玻璃：黄绿色的玻璃易与岫玉相混。玻璃的光泽较强，硬度较大，破口为贝壳状，内部经常会观察到气泡。
2、玉髓：它的硬度一般大于岫玉，颜色均匀，单一，而岫玉的颜色较玉髓丰富。
3、大理石：有一种淡黄绿色的大理石与岫玉极为相似，这种大理石俗称“巴基斯坦玉”，细观察会发现它的结构和颜色呈层状，遇酸会起泡。一般雕琢成盘、碗、白菜、动物等造型。
4、独山玉：产于河南南阳市东北的独山，因而得名，由于其矿物成分和含量的不同，可形成白、绿、黄、紫、杂色等多种颜色，这比岫玉的颜色丰富。独山玉的颜色常带有深绿色至黑色，呈块状分布，硬度较岫玉大，一般会雕琢成盘、碗、动物、人物等摆件。
质量要求与技术标准
鉴定岫玉的技术指标如下：
光泽：玻璃光泽—蜡状光泽
解理：无
摩氏硬度：2-6
密度：2．57 g／cm3
光性特征：非均质集合体
多色性：无
折射率：1．56(点测法)
紫外荧光：无至弱，绿
放大检查：黑色矿物包体，纤维状交织结构
鉴别方法：
水鉴别法：将一滴水滴在玉上，如成露珠状久不散开者真玉;水滴很快消失的是伪劣货。手触摸法若是真玉用手摸一摸，有冰凉润滑之感。
视察法：将玉器朝向光明处，如阳光、灯光处，如果颜色剔透、绿色均匀分布就是真玉。
舌舐法：舌尖舐真玉有涩的感觉;而假玉则无涩的感觉。放大镜观看将选购的玉器放在放大镜下观看，主要是有无裂痕，无裂痕者为上乘优质玉，有裂痕者为次之。即使是真玉，有裂痕的其价值亦大减，裂痕越多越明显的，价值也就越低。
2022-01-06
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如何鉴别新老南红
南红是玛瑙中的一个品种，产量稀少，比较珍贵，因为产在我国的南疆而得名，南红玛瑙主要产地包括云南、四川、青海、甘肃等地，南红历史悠久，在战国贵族墓葬中已经发现有南红玛瑙的串饰了，在北京故宫博物院馆藏的清代南红玛瑙凤首杯更为精美，是国家一级保护文物，南红早在清代乾隆时期就已经开采殆尽了，所以市场上流通的上好南红很少，近几年南红玛瑙价格持续走高，但是这阻止不了珠宝爱好者收藏南红的热情，然而很多商家为了赚钱容易误导新手“南红就是南红，没有新老之分”，这是错误的说法，南红是有新老之分的，今天在这里就为大家分享一下如何鉴别新老南红，鉴别新老南红主要是看风化纹、看孔道、看包浆。
风化纹也叫鱼鳞纹，一般是经常受到重物撞击，一些尘埃长期摩擦或是长时间放在空气中而形成的，只有老南红才有，新南红没有，因为南红玛瑙质地坚硬、结构稳定，不容易形成风化纹，只有一些年代久远的的南红才会有，所以很多人认为只要是有风化纹的就是老南红，价值就越高，也正是因为这点，不少商家制作假的风化纹来迷惑消费者，所以我们在购买时一般的南红是没有风化纹的，有的话价格也非常高。
孔道是相对于古代玛瑙饰品，我们在选购时商家会骗你说老南红必是喇叭口，对打孔，其实是为了自己造假方便，汉代以后打孔技术就已经是打直孔，明清时期的南红珠子，如果还是喇叭口或者对打孔，就可以基本判定是假的了。
包浆现象是玉器玉石经过长时间把玩后，人体汗液、油脂、水分和空气、氧化等作用之后再其表面形成的一层结构，包浆比风化纹更容易出现，多数的玛瑙是没有风化纹的，但是一定有包浆，不过，包浆通过造假也能做出来，没有丰富的经验，辨别包浆的真假也不是那么容易的，我们在鉴别时一定要注意。
2022-01-06
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