企业整体资产评估的范围与评估程序

一、企业整体资产评估的范围

（一）企业整体资产评估的范围界定至少包括以下两个层次：

1.是企业资产范围的界定；（企业整体评估的一般范围）

2.是企业有效资产的界定。（企业整体评估的具体范围）

（二）企业整体资产评估的一般范围

1.这是从法的角度，从产权的方面来界定企业评估的资产范围。

2.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。包括：

（1）企业产权主体自身占用及经营的部分，

（2）企业产权权力所能控制的部分，如①全资子公司；②控股子公司；③非控股子公司中的投资部分。

在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行：

（1）企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围。

（2）企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围。

（3）涉及国有资产的企业评估，可参照其评估立项书中划定的范围。

（三）企业整体资产评估的具体范围

1.具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围。将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，从而有利于企业价值的合理评估。

2.在具体划定企业整体资产评估的具体范围时应注意以下两点：

（1）对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。（待定产权）

（2）在产权界定范围内，若企业中明显地存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失（企业资产重组）。企业的资产重组主要有两种形式：

①是“资产剥离”即将企业中的闲置资产、无效资产在进行企业评估之前剥离出去，不列入企业评估的范围内；

②是对企业生产经营能力的“填平补齐”即针对企业生产经营中，主要是生产工艺中影响企业生产经营能力的薄弱环节，进行必要的改进以保证企业整个生产工艺的协调和平衡，使企业形成一个完整的生产能力及获利能力的载体。不论是“资产剥离”，还是“填平补齐”，都应以企业正常的设计生产经营能力为限，不可以人为地缩小或扩大企业的生产经营能力和获利能力。

（四）企业整体资产评估一般可以按下列程序进行。

（1）明确评估的目的和评估基准日。

（2）明确评估对象。

（3）制定比较详尽的评估工作计划。

（4）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善。

（5）根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评估估处资产价值。

（6）讨论和纠正评估值。

（7）产生结论，完成资产评估报告。

二、企业整体资产评估方法中的收益法

（一）企业整体资产评估中收益法的应用形式

1.企业整体资产评估的假设前提持续经营企业在持续经营的前提下，一是假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程中能自觉地保持资产的再生产；二是企业经营期限是无穷长，即n→∞在此基础上

2.收益法应用于企业整体评估的形式有两种。

（1）年金资本化法。

（2）分段法。

（二）企业整体评估应考虑的因素进行企业整体评估，主要应考虑以下三个方面的因素。

1、企业全部资产价值；

2、企业的外部环境；

3、企业的获利能力。分析确定企业的获利能力，应广泛地研究各方面的因素。

①企业所属行业的收益。

②市场竞争因素。

③企业的资产结构和负债比例。

④企业的经营管理水平。

（三）企业整体资产评估中的财务分析

（1）对企业整体评估时进行的财务分析目的和内容

1、目的主要是在分析企业现有财务状况的基础上，判断企业未来的发展能力，以有效地确定企业整体评估价值。

2、内容主要从企业的偿债能力、企业的运营能力以及企业的盈利能力等方面进行。

（2）企业的偿债能力

1、流动比率。

2、速动比率。

3、资产负债率

（3）企业运营能力主要指标

1、存货周转率。

2、应收账款周转率

3、企业盈利能力

    ​3.1、投资报酬率。反映企业每元投资所能带来的利润。主要有：

    ​       ​ ​①资产报酬率；

    ​      ​  ​②净资产利润率；

    ​3.2、销售利润率。

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