如何评估办公房地产的价值？选择专业的资产评估公司为您出具专业评估报告

房地产作为所有不动产来说，是具有保值增值的特性，能够在企业老板有资金需要的时候，通常以抵押房产的方式来获取经营上的资金。那么，想要知道自己抵押的房地产能够贷多少钱，应该怎么做？这时候应该找具备专业资质的第三方资产评估公司完成房地产抵押价值评估，并出具评估报告，提供市场参考价值。

此次，河南盛达资产评估有限公司以郑州市金水区**路**号**1栋**室1处78平米的办公房地产抵押价值评估为例，给大家讲述盛达是如何采用科学的方法以及自身的经验，为该处办公用途的房地产进行抵押评估，并给委托人出具一份具有参考意义的房地产评估报告。

由于疫情原因，曹先生生意资金出现问题，需要周转，准备向银行抵押名下1处办公用房获取经营贷款。但是他不了解该办公房产在市场上的价值，所以不确定能得到多少贷款。他希望找到专业、有资质的资产评估公司进行房地产抵押价值评估，获得可靠的房地产评估报告，了解市场价值。

盛达资产评估公司接到曹先生的委托后，根据相关资产评估的规定，严格遵守客观、公正、独立的原则，并采用成本法与收益法完成房地产评估，出具评估报告。

此次估价对象的范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

盛达安排专业的评估师团队根据委托人曹先生提供的评估清单与资料，前往办公房地产所在地郑州市金水区进行现场调查，同时通过询问、勘察等方式获取此次房地产评估所需的基础资料，为撰写资产评估报告提供依据。

最后，在双方的不断配合下，盛达资产评估公司完成此次78平米的办公房地产评估，并向曹先生出具一份专业的《位于郑州市金水区**路**号**1栋**室1处78平米的办公房地产抵押价值评估》报告书。曹先生表示：此次房地产评估报告书中的市场参考值，为他向银行进行抵押贷款带来便利，并顺利获得预想中的贷款数目。

盛达资产评估公司是您身边专业的资产评估公司，可提供各种企业股权价值评估、房地产评估、资产处置等业务，专业、负责地完成每一位客户的评估需求。