一文带你了解什么是整体资产评估以及整体资产评估的程序和评估所需要的资料

整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。整体资产是相对于单项资产而言的。企业整体资产评估是指将由多种单项资产组成的资产综合体的综合获利能力，即企业所具有的整体获利能力作为评估对象，运用科学的评估方法进行的综合性价值评估。

企业整体评估的特点是将评估的企业作为一项完整的独立资产，把企业整体获利能力作为特殊商品进行的评估。根据具体情况，评估的整体价值可以有以下几种类型：企业总资产价值；企业净资产价值；企业普通股价值；以及其它无论评估何种类型的价值，都是建立在对企业资产综合性获利能力的基础上。股份制企业整体评估须具备的条件为：评估的对象只能是资产综合体；评估的价值只能是企业整体获利能力（获预期收益）的资本化。

为什么要对企业整体资产进行评估？

企业整体资产评估主要用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算，以及中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等情景下。

整体资产评估目的表现在以下方面：

１．以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估；

２．以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估；

３．以股份制改组为目的的整体资产评估；

４．以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估；

５．以抵押、担保为目的的整体资产评估；

６．以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估；

７．以解体合伙企业为目的的整体资产评估；

８．以破产清算为目的的整体资产评估；

９．为其他目的进行的整体资产评估。

企业整体资产评估的程序：

（一）明确评估的目的和评估基准日

（二）明确评估对象

一方面要确定被评估资产的范围和数量；另一方面要确定资产的权益。

（三）制定比较详尽的评估工作计划

这个工作计划包括：整个评估工作（项目）的人员组成及项目的分工负责；整个需要准备的资料；工作进程的安排。

（四）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善

（五）根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评估测算资产价值

（六）讨论和纠正估值

（七）产生结论，完成资产评估报告

企业整体资产评估需要提供的资料：

一、 企业概况，主要包括经营业务、销售网络及获得的荣誉WORD文档。

二、 营业执照、验资报告 、公司章程、税务登记证、公司资质证书复印件盖公章扫描。

三、 评估基准日的会计报表（主要包括资产负债表、损益表、现金流量表）。

四、 流动资产所需资料

1、货币资金评估明细表；

2、现金盘点表、银行存款对帐单、银行存款余额调节表；

3、短期投资评估明细表、投资协议；

4、应收帐款及其它应收款评估明细表；

5、有关坏帐核销的证明性文件（需经各级领导、上级主管领导及相关财税部门审批）；

6、存货盘点表（包括库存商品评估明细表、产成品评估明细表和在产品评估明细表、低值易耗品评估明细表等）；

7、待摊费用评估明细表；

8、其它流动资产评估明细表；

五、房地产评估资料（如果有房产的话就提供）

1、产权证明文件

（1） 土地使用证、房产证；

（2） 自建房产（未办房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件；

（3） 外购房产（未办房产证）需提供购买协议书及付款凭证。

2、数据资料

（1） 土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；

（2） 房屋、建筑物评估明细表；

六、设备或存货评估资料

1、设备或存货评估明细表；

2、国产及进口大型设备或存货的购买合同、购置发票；

3、大型、精密、价高等重点设备的技术参数，运行和维修记录、工艺流程图；

4、如果有车辆，请提供车辆行驶证；

七、如果有在建工程的请提供评估明细表（立项批文及预算书）；

八、如果有就提供：长期投资评估明细表（投资协议、种类及被投资单位的会计报表）；

九、无形资产评估明细表；如果有就提供

1、软件著作权证书扫描件，软件著作权申请时的用户安装手册文档WORD格式（或说明书文档）

2、专利证书扫描件，专利申请技术文档（WORD格式）

3、商标证书扫描件

十、负债评估明细表（包括流动负债和长期负债）；

评估明细表请填列完整、如应收帐款的单位名称、经济内容、发生日期等。

以上资料均需由资产占有方加盖公章。

企业整体资产评估与企业价值评估的区别：

企业并购、公司上市、股权变更、企业清算等经济事项的发生都会涉及企业价值评估或企业整体资产评估。但是企业价值评估和企业整体资产评估师两个不同的概念。正确理解二者的区别，对于完善资产评估理论和顺利开展资产评估工作等有重要意义。

1.两者的基本涵义不同。

2.两者的评估假设不同。

在进行企业价值评估时，评估人员所作的评估假设只能是企业持续经营假设，因为只有在确定企业能够持续经营的前提下，才有可能对其未来的获利能力进行评估。在进行企业整体资产评估时，评估人员所作的评估假设既可以是企业持续经营假设，也可以是企业非持续经营假设（如企业破产清算等）。 

3.两者的评估方法不同。企业价值评估时对企业的未来获利能力所进行的评估。从这个角度看，对企业价值的评估只能采用收益法，而不宜或不能采用其他评估方法。企业整体资产评估是对企业在评估基准日所拥有的全部资产和负债所进行的评估，因此对企业整体资产的评估就只能采用成本加和法，即分别评估出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，从而得出净资产评估值。

4.两种评估结果不能相互验证。企业价值评估与企业整体资产评估是两个不同的概念，需要采用不同的评估方法。