1.合规性

审核评估所依据的法律法规（如《资产评估法》《公司法》等）、行业准则（如资产评估基本准则、执业准则）是否现行有效，是否符合国家及地方政策导向。

关注特殊行业（如金融、房地产、自然资源）的专属法规，确保评估依据符合行业监管要求。

2.程序合法性

核查评估流程是否符合法定程序（如评估委托、现场勘查、数据收集、报告编制等），是否履行必要的披露义务和审批手续。

1.真实性与可靠性

验证基础数据来源（如财务报表、市场交易案例、行业报告、产权证明等）的真实性，重点核查原始凭证、权威机构发布数据（如统计局、行业协会）的可靠性。

对第三方提供的数据（如委托方提供的资产清单、技术资料），需通过交叉验证、抽样复核等方式确认其准确性。

2.相关性与时效性

评估数据需与评估目的、对象直接相关（如企业价值评估需关注现金流数据，不动产评估需侧重区位与市场交易数据）。

确保数据时效性，对时效性强的指标（如市场价格、利率、汇率）需采用评估基准日前后的最新数据，避免使用过时或失效信息。

3.充分性与完整性

审核资料覆盖范围是否全面，如企业价值评估需涵盖财务、业务、行业竞争、宏观经济等多维度数据；单项资产（如专利）评估需包括技术研发文档、权属证明、实施效益等资料。

对缺失或存疑的数据（如历史交易记录不全），需要求补充或在评估报告中明确披露局限性。

1.评估方法适用性

审核所选方法（如收益法、市场法、成本法）是否符合评估目的、资产特性及数据可获得性。例如：

收益法需验证未来收益预测的合理性（如增长率、折现率参数依据）；

市场法需核查可比案例的可比性（如交易时间、地域、资产特征匹配度）。

2.参数合理性

对关键参数（如折现率、成新率、市场乘数）的选取依据进行科学性审核，例如：

折现率需结合无风险利率、市场风险溢价、行业风险等因素综合确定；

成新率需通过现场勘查、使用年限、维护记录等多维度判定，避免主观臆断。

1.假设前提合理性

审核评估报告中假设条件（如持续经营假设、市场环境稳定假设）是否符合实际情况，是否存在明显与现实冲突的假设（如忽略政策重大调整影响）。

2.期后事项影响

关注评估基准日至报告出具日期间发生的重大事项（如资产减值、政策变动、市场突变），评估依据是否已充分考虑其对资产价值的影响。

3.境外数据合规性

涉及跨境评估时，需审核境外数据来源的合法性（如是否符合当地数据隐私法规）、翻译文件的准确性，以及汇率换算依据的合理性。